Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Nordstrandsvej 96

Fritidshus · 101 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 1.576 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
1576 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.401.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.201.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.079 kr/m².2.557.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordstrandsvej gns: 28.422 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-20,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering2.749.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,88 pct. siden okt. 2023
222k1,5M2,8M4,1M5,4M1992199620002004200820122016202020241. okt. 20232.150.000 kr.I dag · vores estimat2.749.472 kr.Markedet · 1992315.019 kr.Markedet · 1993324.210 kr.Markedet · 1994429.755 kr.Markedet · 1995473.387 kr.Markedet · 1996298.152 kr.Markedet · 1997383.800 kr.Markedet · 1998346.329 kr.Markedet · 1999505.000 kr.Markedet · 2000597.112 kr.Markedet · 2001536.310 kr.Markedet · 2002661.348 kr.Markedet · 2003892.133 kr.Markedet · 20041.137.260 kr.Markedet · 20051.322.999 kr.Markedet · 20061.482.074 kr.Markedet · 20071.517.121 kr.Markedet · 20081.578.125 kr.Markedet · 2009862.944 kr.Markedet · 20101.096.355 kr.Markedet · 20111.315.828 kr.Markedet · 20121.004.445 kr.Markedet · 2013918.191 kr.Markedet · 2014952.935 kr.Markedet · 20151.051.006 kr.Markedet · 20161.046.663 kr.Markedet · 2017943.643 kr.Markedet · 20181.113.929 kr.Markedet · 20191.296.638 kr.Markedet · 20201.801.133 kr.Markedet · 20212.425.515 kr.Markedet · 20222.593.276 kr.Markedet · 20232.492.882 kr.Markedet · 20242.879.207 kr.Markedet · 20253.103.023 kr.Markedet · 20263.036.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2023 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.749.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 1995majEjerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordstrandsvej 98
4500 Nykøbing Sj		91 m²24 m05-06-20262.700.000 kr.29.670 kr./m²
Nordstrandsvej 105
4500 Nykøbing Sj		112 m²185 m18-06-20252.150.000 kr.19.196 kr./m²
Nordstrandsvej 116
4500 Nykøbing Sj		77 m²199 m14-07-20242.500.000 kr.32.468 kr./m²
Nordstrandsvej 106
4500 Nykøbing Sj		56 m²122 m29-09-20262.250.000 kr.40.179 kr./m²
Dæmningen 16
4500 Nykøbing Sj		101 m²431 m16-05-20251.537.500 kr.15.223 kr./m²
Slåenhækken 12
4500 Nykøbing Sj		102 m²508 m08-07-20252.750.000 kr.26.961 kr./m²
Hermodsalle 18
4500 Nykøbing Sj		103 m²575 m26-03-20252.385.000 kr.23.155 kr./m²
Vindingsvej 18
4500 Nykøbing Sj		94 m²258 m30-06-20252.100.000 kr.22.340 kr./m²
Dyrevænget 17
4500 Nykøbing Sj		91 m²126 m14-11-20242.850.000 kr.31.319 kr./m²
Dalkrogen 13
4500 Nykøbing Sj		108 m²575 m27-07-20254.350.000 kr.40.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden