Nordtoften 2, Høve

Villa · 179 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 871.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.290 kr/m².2.619.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.130.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,85 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.130.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangsparken 23 4550 Asnæs	181 m²	2,0 km	01-06-2025	3.250.000 kr.	17.956 kr./m²
Elmebakken 10 4550 Asnæs	186 m²	2,0 km	01-07-2025	2.245.000 kr.	12.070 kr./m²
Granvænget 14 4550 Asnæs	180 m²	2,4 km	03-07-2025	2.295.000 kr.	12.750 kr./m²
Stærgårdsvangen 13 4550 Asnæs	185 m²	2,3 km	22-04-2026	2.450.000 kr.	13.243 kr./m²
Stærgårdsvangen 55 4550 Asnæs	171 m²	2,3 km	23-10-2024	1.795.000 kr.	10.497 kr./m²
Hasselvænget 18 4550 Asnæs	171 m²	2,3 km	16-08-2025	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Klintebakken 3, Veddinge Bk 4550 Asnæs	144 m²	1,1 km	23-09-2024	3.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Nøddevænget 1 4550 Asnæs	187 m²	2,3 km	20-06-2025	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Hasselvænget 22 4550 Asnæs	188 m²	2,3 km	31-08-2026	2.575.000 kr.	13.697 kr./m²
Krokusvænget 37 4550 Asnæs	156 m²	1,7 km	29-09-2025	3.680.000 kr.	23.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu