Nordtoften 9, Høve

Villa · 72 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 788 m², 2 værelser, opført i 1942, renoveret i 1992. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.159.000 kr.
Offentlig grundværdi: 830.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.306 kr/m².1.241.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1942 (84 år). Estimeret renoveringsår: 1992. Signaler: BBR ombygning 1992 (34 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 106% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+9,00 pct.
3Vores vurdering1.573.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,08 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 422.500 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 850.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.573.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2021jan.Ejerskifte850.000 kr.
2018feb.Ejerskifte422.500 kr.
2017nov.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordtoften 14, Høve 4550 Asnæs	60 m²	33 m	18-09-2026	2.600.000 kr.	43.333 kr./m²
Nordtoften 4, Høve 4550 Asnæs	56 m²	201 m	26-01-2024	905.000 kr.	16.161 kr./m²
Høve Stræde 13 4550 Asnæs	70 m²	583 m	22-01-2025	825.000 kr.	11.786 kr./m²
Hasselvænget 23 4550 Asnæs	77 m²	2,3 km	16-12-2024	1.350.000 kr.	17.532 kr./m²
Asnæs Kirkevej 6 4550 Asnæs	72 m²	3,1 km	06-09-2024	740.000 kr.	10.278 kr./m²
Lindevangen 14, Asnæs 4550 Asnæs	87 m²	2,4 km	17-10-2024	955.000 kr.	10.977 kr./m²
Klintebakken 1, Veddinge Bk 4550 Asnæs	100 m²	1,0 km	04-04-2025	2.450.000 kr.	24.500 kr./m²
Havrevænget 13 4550 Asnæs	86 m²	2,9 km	25-04-2024	850.000 kr.	9.884 kr./m²
Høvevej 42 4550 Asnæs	110 m²	440 m	13-03-2024	775.000 kr.	7.045 kr./m²
Rødhøj 37 4550 Asnæs	83 m²	3,6 km	21-08-2025	960.000 kr.	11.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu