Nordtoftevej 7

Villa · 143 m² · bygget 1993

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 692 m², 5 værelser, opført i 1993. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 692 m²
Indbygget carport: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.396.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.312.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.869 kr/m².5.314.507 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordtoftevej gns: 32.365 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-37,30 pct.
3Vores vurdering5.698.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,71 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.698.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
1993jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordtoftevej 16 8240 Risskov	146 m²	99 m	01-04-2025	4.550.000 kr.	31.164 kr./m²
Nordtoftevej 15 8240 Risskov	157 m²	68 m	30-05-2024	4.450.000 kr.	28.344 kr./m²
Nordtoftevej 10 8240 Risskov	96 m²	33 m	27-04-2026	3.950.000 kr.	41.146 kr./m²
Rolsøvej 14 8240 Risskov	144 m²	448 m	23-04-2025	7.100.075 kr.	49.306 kr./m²
Espedalen 82 8240 Risskov	145 m²	506 m	16-09-2026	7.650.000 kr.	52.759 kr./m²
Bakkegårdsvej 33 8240 Risskov	152 m²	139 m	03-09-2024	5.600.000 kr.	36.842 kr./m²
Espedalen 77 8240 Risskov	136 m²	377 m	31-10-2025	4.600.000 kr.	33.824 kr./m²
Agrivej 13 8240 Risskov	152 m²	311 m	25-01-2024	5.100.000 kr.	33.553 kr./m²
Byløkken 62 8240 Risskov	139 m²	629 m	27-08-2025	5.195.000 kr.	37.374 kr./m²
Tokkerbakken 10 8240 Risskov	144 m²	822 m	15-02-2025	4.950.000 kr.	34.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu