Nordvænget 17

Villa · 198 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 774 m², 6 værelser, opført i 2024. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.878 kr/m².5.051.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordvænget gns: 11.770 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-58,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2024 (2 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 203% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering6.180.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,15 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 6.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.180.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg6.050.000 kr.
2024Bygget
2023apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20241.995.000 kr.
2021nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvænget 5 4622 Havdrup	196 m²	95 m	16-01-2025	6.395.000 kr.	32.628 kr./m²
Nordvænget 26 4622 Havdrup	209 m²	272 m	10-06-2024	6.295.000 kr.	30.120 kr./m²
Nordvænget 11 4622 Havdrup	180 m²	33 m	18-03-2025	5.569.000 kr.	30.939 kr./m²
Nordvænget 39 4622 Havdrup	179 m²	104 m	21-12-2023	2.095.000 kr.	11.704 kr./m²
Nordvænget 47 4622 Havdrup	174 m²	30 m	25-01-2024	4.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Nordvænget 4 4622 Havdrup	175 m²	130 m	21-09-2025	5.595.000 kr.	31.971 kr./m²
Nordvænget 6 4622 Havdrup	175 m²	134 m	25-10-2025	6.016.000 kr.	34.377 kr./m²
Nordvænget 31 4622 Havdrup	175 m²	164 m	17-01-2024	5.064.000 kr.	28.937 kr./m²
Nordvænget 14 4622 Havdrup	175 m²	186 m	17-12-2024	3.750.000 kr.	21.429 kr./m²
Nordvænget 7 4622 Havdrup	170 m²	68 m	21-10-2024	5.239.000 kr.	30.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu