Nordvangen 31

Villa · 116 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 874 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1982. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 874 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.302.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.168 kr/m².2.718.911 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordvangen gns: 17.868 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.608 kr/m²-30,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.405.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,92 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.385.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.405.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2020nov.Ejerskifte2.385.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.795.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1982Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvangen 20 7120 Vejle Øst	112 m²	146 m	04-01-2026	2.895.000 kr.	25.848 kr./m²
Nordvangen 37 7120 Vejle Øst	110 m²	73 m	07-04-2026	1.825.000 kr.	16.591 kr./m²
Nordvangen 19 7120 Vejle Øst	122 m²	97 m	11-11-2025	2.920.000 kr.	23.934 kr./m²
Nordvangen 24 7120 Vejle Øst	138 m²	90 m	01-05-2025	2.200.000 kr.	15.942 kr./m²
Nordvangen 26 7120 Vejle Øst	140 m²	108 m	15-11-2023	2.050.000 kr.	14.643 kr./m²
Nordvangen 1 7120 Vejle Øst	141 m²	128 m	30-06-2025	2.467.110 kr.	17.497 kr./m²
Nordvangen 5 7120 Vejle Øst	143 m²	125 m	24-04-2025	2.505.000 kr.	17.517 kr./m²
Nordvangen 42 7120 Vejle Øst	155 m²	97 m	28-07-2025	3.795.000 kr.	24.484 kr./m²
Nordvangen 22 7120 Vejle Øst	178 m²	125 m	20-05-2026	3.157.000 kr.	17.736 kr./m²
Nordvangen 64 7120 Vejle Øst	193 m²	90 m	03-12-2024	3.375.000 kr.	17.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu