Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7120 Vejle Øst

Nordvangen 42

Villa · 155 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 878 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1984. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
878 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.023.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.281.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.129 kr/m².2.618.911 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordvangen gns: 17.868 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.608 kr/m²-30,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1974-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.112.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,99 pct. siden sep. 2018
481k1,5M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20182.445.000 kr.31. okt. 20253.795.000 kr.I dag · vores estimat3.112.354 kr.Markedet · 1992774.380 kr.Markedet · 1993742.760 kr.Markedet · 1994677.350 kr.Markedet · 1995877.920 kr.Markedet · 1996925.505 kr.Markedet · 19971.117.085 kr.Markedet · 19982.097.770 kr.Markedet · 19991.347.880 kr.Markedet · 20001.251.935 kr.Markedet · 2001893.885 kr.Markedet · 20021.215.355 kr.Markedet · 20031.799.085 kr.Markedet · 20041.226.670 kr.Markedet · 20051.698.180 kr.Markedet · 20062.106.295 kr.Markedet · 20072.366.540 kr.Markedet · 20082.282.220 kr.Markedet · 20092.403.895 kr.Markedet · 20101.955.480 kr.Markedet · 20112.369.640 kr.Markedet · 20121.448.320 kr.Markedet · 20131.689.345 kr.Markedet · 20142.012.520 kr.Markedet · 20151.835.975 kr.Markedet · 20162.321.745 kr.Markedet · 20172.486.045 kr.Markedet · 20182.475.815 kr.Markedet · 20192.792.325 kr.Markedet · 20202.765.200 kr.Markedet · 20212.981.115 kr.Markedet · 20223.356.835 kr.Markedet · 20233.240.275 kr.Markedet · 20243.395.275 kr.Markedet · 20254.383.865 kr.Markedet · 20263.998.070 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
2.445.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
3.795.000 kr.
I dag · vores estimat
3.112.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte2.445.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordvangen 5
7120 Vejle Øst		143 m²159 m24-04-20252.505.000 kr.17.517 kr./m²
Nordvangen 26
7120 Vejle Øst		140 m²25 m15-11-20232.050.000 kr.14.643 kr./m²
Nordvangen 1
7120 Vejle Øst		141 m²117 m30-06-20252.467.110 kr.17.497 kr./m²
Nordvangen 24
7120 Vejle Øst		138 m²39 m01-05-20252.200.000 kr.15.942 kr./m²
Nordvangen 22
7120 Vejle Øst		178 m²72 m20-05-20263.157.000 kr.17.736 kr./m²
Nordvangen 19
7120 Vejle Øst		122 m²154 m11-11-20252.920.000 kr.23.934 kr./m²
Nordvangen 64
7120 Vejle Øst		193 m²70 m03-12-20243.375.000 kr.17.487 kr./m²
Nordvangen 31
7120 Vejle Øst		116 m²97 m12-09-20252.795.000 kr.24.095 kr./m²
Nordvangen 20
7120 Vejle Øst		112 m²75 m04-01-20262.895.000 kr.25.848 kr./m²
Nordvangen 37
7120 Vejle Øst		110 m²165 m07-04-20261.825.000 kr.16.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden