Nordvej 1

Villa · 94 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 1.413 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1995. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1413 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.062.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.077.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.844 kr/m².2.043.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.973.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+713,76 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2001 · Alm. Salg: 365.417 kr.
I dag · vores estimat: 2.973.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, andet365.417 kr.
1995mar.Ejerandel overdraget
Ombygning
1988sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlshøjvej 48A 3390 Hundested	100 m²	433 m	09-03-2026	2.350.000 kr.	23.500 kr./m²
Hyldevænget 12 3390 Hundested	84 m²	151 m	30-06-2024	2.550.000 kr.	30.357 kr./m²
Skovsvinget 3B 3390 Hundested	93 m²	1,1 km	26-02-2024	1.550.000 kr.	16.667 kr./m²
Søndergade 29 3390 Hundested	94 m²	1,2 km	16-09-2024	1.600.000 kr.	17.021 kr./m²
Ærtestien 2 3390 Hundested	82 m²	312 m	26-11-2025	2.195.000 kr.	26.768 kr./m²
Søndergade 30B 3390 Hundested	90 m²	1,2 km	03-08-2025	2.050.000 kr.	22.778 kr./m²
Orkidevænget 6 3390 Hundested	100 m²	1,0 km	08-05-2024	1.940.000 kr.	19.400 kr./m²
Orkidevænget 26 3390 Hundested	100 m²	1,1 km	11-02-2025	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²
Orkidevænget 9 3390 Hundested	100 m²	1,1 km	07-10-2026	2.350.000 kr.	23.500 kr./m²
Orkidevænget 9 3390 Hundested	100 m²	1,1 km	16-07-2026	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu