Nordvestbak 7, Klitmøller

Fritidshus · 82 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 2.520 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.721.000 kr.
Offentlig grundværdi: 853.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for fritidshus i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 21.432 kr/m² × 82 m².1.757.424 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.832.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+166,20 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2003 · Alm. Salg: 780.000 kr.
4. jan. 2026 · Alm. Salg: 688.400 kr.
I dag · vores estimat: 1.832.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte688.400 kr.
2003mar.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvestbak 17, Klitmøller 7700 Thisted	136 m²	59 m	07-04-2025	2.850.000 kr.	20.956 kr./m²
Bavnbak 21, Klitmøller 7700 Thisted	84 m²	128 m	26-03-2024	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Mombak 57, Klitmøller 7700 Thisted	82 m²	424 m	27-04-2024	1.725.000 kr.	21.037 kr./m²
Stågbak 4, Klitmøller 7700 Thisted	85 m²	368 m	19-08-2024	2.595.000 kr.	30.529 kr./m²
Johns Vej 34, Klitmøller 7700 Thisted	79 m²	656 m	29-09-2024	1.815.000 kr.	22.975 kr./m²
Grå Rimme 7, Klitmøller 7700 Thisted	77 m²	528 m	31-03-2025	1.500.000 kr.	19.481 kr./m²
Mombak 43, Klitmøller 7700 Thisted	92 m²	297 m	04-04-2024	2.550.000 kr.	27.717 kr./m²
Trindbak 12B, Klitmøller 7700 Thisted	71 m²	364 m	21-07-2026	1.275.000 kr.	17.958 kr./m²
Johns Vej 20, Klitmøller 7700 Thisted	89 m²	760 m	21-11-2025	1.144.100 kr.	12.855 kr./m²
Kløvborgsti 5A, Klitmøller 7700 Thisted	93 m²	401 m	18-03-2024	1.563.350 kr.	16.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu