Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Nordvestvej 21, 1.

Ejerlejlighed · 125 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 125 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1935
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
125 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
3.348.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.121.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.154 kr/m².3.119.277 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.838.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,52 pct. siden aug. 2019
432k1,2M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20192.575.000 kr.30. jun. 20263.400.000 kr.I dag · vores estimat2.838.307 kr.Markedet · 1992621.625 kr.Markedet · 1993544.875 kr.Markedet · 1994578.750 kr.Markedet · 1995660.500 kr.Markedet · 1996776.875 kr.Markedet · 1997660.500 kr.Markedet · 1998762.500 kr.Markedet · 19991.077.375 kr.Markedet · 20001.150.375 kr.Markedet · 20011.147.000 kr.Markedet · 20021.215.875 kr.Markedet · 20031.182.375 kr.Markedet · 20041.439.250 kr.Markedet · 20051.347.875 kr.Markedet · 20061.868.125 kr.Markedet · 20071.943.250 kr.Markedet · 20081.754.750 kr.Markedet · 20091.906.625 kr.Markedet · 20101.684.750 kr.Markedet · 20111.749.625 kr.Markedet · 20121.792.625 kr.Markedet · 20132.184.375 kr.Markedet · 20141.986.375 kr.Markedet · 20152.148.500 kr.Markedet · 20162.411.250 kr.Markedet · 20172.569.500 kr.Markedet · 20182.786.750 kr.Markedet · 20192.678.625 kr.Markedet · 20202.666.625 kr.Markedet · 20212.870.875 kr.Markedet · 20222.913.875 kr.Markedet · 20232.663.875 kr.Markedet · 20242.606.375 kr.Markedet · 20252.675.750 kr.Markedet · 20262.639.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.838.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte3.400.000 kr.
  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Henning Smiths Vej 15E, 4. 5
9000 Aalborg		127 m²419 m05-11-20253.350.000 kr.26.378 kr./m²
Solkrogen 3, st.
9000 Aalborg		120 m²239 m16-04-20264.250.000 kr.35.417 kr./m²
Henning Smiths Vej 15E, 4. 1
9000 Aalborg		129 m²419 m14-11-20243.707.777 kr.28.742 kr./m²
Hasserisvej 116, 1. tv
9000 Aalborg		121 m²503 m13-03-20253.075.000 kr.25.413 kr./m²
Anneberghøj 1, 1.
9000 Aalborg		117 m²250 m22-10-20242.445.000 kr.20.897 kr./m²
Strøybergsvej 22B
9000 Aalborg		132 m²498 m28-03-20253.175.000 kr.24.053 kr./m²
Vestre Fjordvej 32, 1.
9000 Aalborg		119 m²626 m18-04-20243.050.000 kr.25.630 kr./m²
Annebergvej 63, st.
9000 Aalborg		138 m²221 m03-04-20242.410.000 kr.17.464 kr./m²
Poul Paghs Gade 6D, 1. tv
9000 Aalborg		125 m²1,1 km12-01-20242.975.000 kr.23.800 kr./m²
Strøybergsvej 22C
9000 Aalborg		116 m²504 m19-06-20252.755.000 kr.23.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden