Norgesvej 10

Villa · 178 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 3.136 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 3136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.957 kr/m².3.209.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3136 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.201.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,86 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg: 2.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.201.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg2.465.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norgesvej 14 8450 Hammel	173 m²	57 m	13-12-2023	3.500.000 kr.	20.231 kr./m²
Præstemarksvej 2 8450 Hammel	185 m²	252 m	18-12-2024	2.675.000 kr.	14.459 kr./m²
Præstemarksvej 54 8450 Hammel	185 m²	364 m	11-12-2023	2.595.000 kr.	14.027 kr./m²
Jægervej 38 8450 Hammel	179 m²	680 m	24-07-2026	3.175.000 kr.	17.737 kr./m²
Jagtvej 101 8450 Hammel	176 m²	799 m	31-05-2026	1.625.000 kr.	9.233 kr./m²
Harevænget 37 8450 Hammel	173 m²	677 m	09-08-2026	3.935.000 kr.	22.746 kr./m²
Anbækvej 50 8450 Hammel	197 m²	71 m	01-02-2025	1.995.000 kr.	10.127 kr./m²
Hvedebakken 115 8450 Hammel	177 m²	898 m	09-04-2025	4.495.000 kr.	25.395 kr./m²
Hvedebakken 48 8450 Hammel	179 m²	906 m	17-12-2023	3.995.000 kr.	22.318 kr./m²
Hvedebakken 54 8450 Hammel	176 m²	862 m	18-12-2024	4.100.000 kr.	23.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu