Norgesvej 12

Villa · 144 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 2.472 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 2472 m²
Udestue: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.168 kr/m².2.455.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2472 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.001.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,83 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 1999 · Alm. Salg: 1.615.028 kr.
I dag · vores estimat: 3.001.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Solgt, alm. frit salg1.615.028 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norgesvej 14 8450 Hammel	173 m²	33 m	13-12-2023	3.500.000 kr.	20.231 kr./m²
Præstemarksvej 7 8450 Hammel	144 m²	125 m	10-09-2025	2.150.000 kr.	14.931 kr./m²
Harevænget 36 8450 Hammel	143 m²	604 m	21-05-2026	3.355.000 kr.	23.462 kr./m²
Elmevej 30 8450 Hammel	140 m²	518 m	09-07-2026	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Sønder Alle 30 8450 Hammel	139 m²	480 m	10-12-2025	1.875.000 kr.	13.489 kr./m²
Præstemarksvej 28 8450 Hammel	136 m²	371 m	18-03-2024	1.925.000 kr.	14.154 kr./m²
Præstemarksvej 6 8450 Hammel	134 m²	288 m	27-07-2026	2.075.000 kr.	15.485 kr./m²
Jagtvej 95 8450 Hammel	143 m²	789 m	21-05-2024	2.495.000 kr.	17.448 kr./m²
Sønder Alle 24 8450 Hammel	136 m²	425 m	08-10-2024	2.835.000 kr.	20.846 kr./m²
Danasvej 9 8450 Hammel	136 m²	427 m	02-09-2024	2.850.000 kr.	20.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu