Norgesvej 16A, 2800 Kongens Lyngby — Rækkehus · 69 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 69 m², grund på 509 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 2004. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 509 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.695.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.516 kr/m².4.739.500 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering5.362.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerandel overdraget
2007majEjerandel overdraget
2004Ombygning
2002apr.Ejerandel overdraget
1998dec.Ejerandel overdraget
1994nov.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsvej 22 2800 Kongens Lyngby	68 m²	382 m	31-07-2026	5.375.000 kr.	79.044 kr./m²
Lundtoftevej 151B 2800 Kongens Lyngby	71 m²	539 m	09-09-2024	3.600.000 kr.	50.704 kr./m²
Islandsvej 6A 2800 Kongens Lyngby	66 m²	434 m	09-01-2025	4.200.000 kr.	63.636 kr./m²
Fynsvej 13 2800 Kongens Lyngby	76 m²	276 m	01-04-2025	4.200.000 kr.	55.263 kr./m²
Lystoftevej 49A 2800 Kongens Lyngby	77 m²	701 m	11-06-2025	3.450.000 kr.	44.805 kr./m²
Fynsvej 26 2800 Kongens Lyngby	82 m²	306 m	27-05-2026	6.400.000 kr.	78.049 kr./m²
Lundtoftevej 151C 2800 Kongens Lyngby	82 m²	536 m	20-03-2024	3.750.000 kr.	45.732 kr./m²
Lyngtoften 20 2800 Kongens Lyngby	82 m²	556 m	13-01-2026	5.795.000 kr.	70.671 kr./m²
Lyngtoften 22 2800 Kongens Lyngby	82 m²	559 m	17-10-2024	5.250.000 kr.	64.024 kr./m²
Lystoftevej 30 2800 Kongens Lyngby	85 m²	501 m	27-03-2026	5.375.000 kr.	63.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu