Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Norgesvej 19

Villa · 106 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.053 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1982. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
1053 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.536.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.585.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.142 kr/m².7.090.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNorgesvej gns: 54.762 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.853 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.602.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,18 pct. siden okt. 2019
690k2,6M4,6M6,6M8,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20194.995.000 kr.I dag · vores estimat6.602.164 kr.Markedet · 1992780.478 kr.Markedet · 1993793.834 kr.Markedet · 1994824.680 kr.Markedet · 1995935.980 kr.Markedet · 19961.026.398 kr.Markedet · 19971.176.388 kr.Markedet · 19981.365.068 kr.Markedet · 19991.450.928 kr.Markedet · 20001.950.824 kr.Markedet · 20011.766.702 kr.Markedet · 20021.703.844 kr.Markedet · 20031.600.388 kr.Markedet · 20041.801.046 kr.Markedet · 20052.254.726 kr.Markedet · 20062.892.104 kr.Markedet · 20072.948.708 kr.Markedet · 20083.482.842 kr.Markedet · 20092.598.908 kr.Markedet · 20102.456.126 kr.Markedet · 20112.841.966 kr.Markedet · 20122.765.222 kr.Markedet · 20132.649.576 kr.Markedet · 20142.745.612 kr.Markedet · 20153.067.322 kr.Markedet · 20163.699.930 kr.Markedet · 20173.457.720 kr.Markedet · 20183.791.514 kr.Markedet · 20193.828.084 kr.Markedet · 20204.757.704 kr.Markedet · 20214.302.328 kr.Markedet · 20225.168.560 kr.Markedet · 20234.750.390 kr.Markedet · 20245.172.270 kr.Markedet · 20255.712.976 kr.Markedet · 20266.633.798 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
I dag · vores estimat
6.602.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1976jun.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Norgesvej 5B
2800 Kongens Lyngby		168 m²199 m25-04-20249.200.000 kr.54.762 kr./m²
Grønlandsvej 7A
2800 Kongens Lyngby		114 m²327 m20-05-20247.300.000 kr.64.035 kr./m²
Finlandsvej 10A
2800 Kongens Lyngby		116 m²327 m11-05-20257.745.000 kr.66.767 kr./m²
Borrekrattet 18
2800 Kongens Lyngby		100 m²767 m23-04-20245.700.000 kr.57.000 kr./m²
Nymøllevej 14
2800 Kongens Lyngby		118 m²376 m10-05-20268.200.000 kr.69.492 kr./m²
Prebens Vænge 4
2800 Kongens Lyngby		110 m²995 m18-02-20266.250.000 kr.56.818 kr./m²
Lundtofte Skolestr. 11
2800 Kongens Lyngby		120 m²717 m11-12-20234.550.000 kr.37.917 kr./m²
Lundtoftevej 272
2800 Kongens Lyngby		102 m²1,5 km18-06-20246.500.000 kr.63.725 kr./m²
Kulsviervej 86A
2800 Kongens Lyngby		128 m²200 m03-08-20267.011.000 kr.54.773 kr./m²
Agnesvej 8
2800 Kongens Lyngby		111 m²1,5 km07-05-20248.450.000 kr.76.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden