Norgesvej 30

Villa · 132 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 571 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 571 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.196 kr/m².1.623.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNorgesvej gns: 12.644 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.592 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.718.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+99,88 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.718.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
jul.Ejerskifte860.000 kr.
2023nov.Ejerskifte1.800.000 kr.
2018nov.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norgesvej 51 4800 Nykøbing F	103 m²	179 m	03-06-2025	1.775.000 kr.	17.233 kr./m²
Norgesvej 2 4800 Nykøbing F	87 m²	189 m	23-09-2024	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Østerbrogade 68 4800 Nykøbing F	133 m²	246 m	17-03-2024	1.735.000 kr.	13.045 kr./m²
Østerbrogade 109 4800 Nykøbing F	129 m²	130 m	21-05-2026	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Aage Sørensensgade 17 4800 Nykøbing F	136 m²	229 m	18-09-2025	1.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Enighedsvej 23, Eftertragtet kvarter 4800 Nykøbing F	131 m²	449 m	04-06-2026	1.510.000 kr.	11.527 kr./m²
Godthåbsvej 12 4800 Nykøbing F	128 m²	328 m	04-07-2025	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 43 4800 Nykøbing F	131 m²	550 m	14-10-2025	1.562.000 kr.	11.924 kr./m²
Umanakvej 5 4800 Nykøbing F	130 m²	493 m	19-03-2024	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Roald Amundsensvej 11 4800 Nykøbing F	130 m²	519 m	28-07-2025	1.705.000 kr.	13.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu