Norsgade 31, 2.

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1880, renoveret i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.060.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.986 kr/m².2.985.500 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering3.368.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,84 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 2.478.000 kr.
14. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.095.010 kr.
I dag · vores estimat: 3.368.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.095.010 kr.
2020aug.Ejerskifte2.750.000 kr.
2017feb.Ejerskifte2.478.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2008jul.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
2002Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norsgade 24, st. 8000 Aarhus C	43 m²	18 m	15-05-2026	2.748.000 kr.	63.907 kr./m²
Norsgade 24, st. 8000 Aarhus C	43 m²	18 m	10-09-2025	2.350.000 kr.	54.651 kr./m²
Anholtsgade 14, st. th 8000 Aarhus C	59 m²	97 m	16-07-2026	3.795.000 kr.	64.322 kr./m²
Anholtsgade 14, st. th 8000 Aarhus C	59 m²	97 m	24-08-2025	3.050.000 kr.	51.695 kr./m²
Sølystgade 10, kl. 8000 Aarhus C	59 m²	195 m	18-07-2025	1.975.000 kr.	33.475 kr./m²
Anholtsgade 16, 2. tv 8000 Aarhus C	58 m²	91 m	27-07-2026	2.500.000 kr.	43.103 kr./m²
Anholtsgade 16, 1. tv 8000 Aarhus C	58 m²	91 m	13-01-2026	3.295.000 kr.	56.810 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 35, 2. th 8000 Aarhus C	59 m²	228 m	06-08-2026	3.550.000 kr.	60.169 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 35, 3. th 8000 Aarhus C	59 m²	228 m	04-06-2026	3.542.000 kr.	60.034 kr./m²
Sjællandsgade 82D, st. 2 8000 Aarhus C	59 m²	230 m	16-05-2025	3.050.000 kr.	51.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu