Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Norsgade 8

Rækkehus · 122 m² · bygget 1875

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 124 m², 5 værelser, opført i 1875. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1875
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
45 m²
Grundareal
124 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
486.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.716 kr/m².7.996.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1875-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.156.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,05 pct. siden jul. 2019
905k3,0M5,1M7,2M9,3M19931997200120052009201320172021202531. jul. 20196.100.000 kr.31. mar. 20267.700.000 kr.I dag · vores estimat7.156.787 kr.Markedet · 1993904.874 kr.Markedet · 19941.045.662 kr.Markedet · 19951.281.854 kr.Markedet · 19961.165.954 kr.Markedet · 19971.533.418 kr.Markedet · 19981.874.408 kr.Markedet · 19992.033.374 kr.Markedet · 20001.981.280 kr.Markedet · 20011.952.244 kr.Markedet · 20021.934.798 kr.Markedet · 20032.742.438 kr.Markedet · 20042.185.874 kr.Markedet · 20053.745.400 kr.Markedet · 20064.764.100 kr.Markedet · 20073.396.602 kr.Markedet · 20084.308.430 kr.Markedet · 20093.198.108 kr.Markedet · 20103.281.068 kr.Markedet · 20113.565.450 kr.Markedet · 20123.182.248 kr.Markedet · 20132.958.378 kr.Markedet · 20144.054.304 kr.Markedet · 20153.599.488 kr.Markedet · 20164.267.560 kr.Markedet · 20174.903.912 kr.Markedet · 20186.361.812 kr.Markedet · 20196.286.782 kr.Markedet · 20204.328.194 kr.Markedet · 20215.555.514 kr.Markedet · 20226.382.064 kr.Markedet · 20235.083.374 kr.Markedet · 20247.625.000 kr.Markedet · 20256.668.398 kr.Markedet · 20267.822.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
7.700.000 kr.
I dag · vores estimat
7.156.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte6.100.000 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 1994jan.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjællandsgade 14
8000 Aarhus C		120 m²104 m02-03-20246.361.000 kr.53.008 kr./m²
Møllestien 63
8000 Aarhus C		120 m²594 m02-09-202410.700.000 kr.89.167 kr./m²
Møllestien 55
8000 Aarhus C		118 m²564 m27-07-20257.500.000 kr.63.559 kr./m²
Møllestien 41
8000 Aarhus C		116 m²532 m25-08-20267.500.000 kr.64.655 kr./m²
Sølystgade 4
8000 Aarhus C		133 m²284 m13-02-20256.700.000 kr.50.376 kr./m²
Grønnegade 25
8000 Aarhus C		113 m²515 m13-09-20257.100.000 kr.62.832 kr./m²
Møllestien 57
8000 Aarhus C		132 m²569 m20-04-202410.850.000 kr.82.197 kr./m²
Thunøgade 55
8000 Aarhus C		135 m²417 m19-02-20269.300.000 kr.68.889 kr./m²
Skovvejen 119
8000 Aarhus C		118 m²1,0 km11-11-20257.050.000 kr.59.746 kr./m²
Møllestien 43
8000 Aarhus C		110 m²536 m22-04-20256.900.000 kr.62.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden