Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5450 Otterup

Norupvej 107, Norup

Villa · 220 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 6.111 m², 8 værelser, opført i 1965. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
238 m²
Bebygget areal
238 m²
Grundareal
6111 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Asbestholdigt materiale
Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
172.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.750 kr/m².2.438.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6111 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.056.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+32,65 pct. siden nov. 1998
494k1,1M1,8M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 1998497.500 kr.30. apr. 20051.700.000 kr.9. aug. 20251.550.000 kr.I dag · vores estimat2.056.083 kr.Markedet · 1992970.200 kr.Markedet · 1993871.420 kr.Markedet · 1994761.200 kr.Markedet · 1995962.940 kr.Markedet · 19961.118.040 kr.Markedet · 19971.162.700 kr.Markedet · 1998993.520 kr.Markedet · 19991.275.120 kr.Markedet · 2000986.480 kr.Markedet · 20011.294.700 kr.Markedet · 20021.601.820 kr.Markedet · 20031.474.220 kr.Markedet · 20041.420.540 kr.Markedet · 20051.678.600 kr.Markedet · 20061.620.960 kr.Markedet · 20071.996.500 kr.Markedet · 20082.286.240 kr.Markedet · 20091.835.460 kr.Markedet · 2010712.360 kr.Markedet · 20111.611.280 kr.Markedet · 20121.813.020 kr.Markedet · 20131.640.320 kr.Markedet · 20141.243.220 kr.Markedet · 20151.058.640 kr.Markedet · 20161.523.940 kr.Markedet · 20171.870.000 kr.Markedet · 20181.729.640 kr.Markedet · 20191.235.960 kr.Markedet · 20202.157.980 kr.Markedet · 20212.427.040 kr.Markedet · 20222.895.200 kr.Markedet · 20232.449.480 kr.Markedet · 20242.678.060 kr.Markedet · 20252.432.320 kr.Markedet · 20262.346.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1998 · Alm. Salg
497.500 kr.
30. apr. 2005 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
9. aug. 2025 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.056.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2024aug.Ejerandel overdraget
  • 2005apr.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 1998nov.Ejerskifte497.500 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Norupvej 62, Emmelev
5450 Otterup		192 m²1,2 km09-10-20245.300.000 kr.27.604 kr./m²
Bellisvænget 39, Otterup
5450 Otterup		200 m²1,9 km08-09-20241.100.000 kr.5.500 kr./m²
Lindegårdsvej 55, Otterup
5450 Otterup		204 m²2,3 km14-09-20261.600.000 kr.7.843 kr./m²
Lindegårdsvej 55, Otterup
5450 Otterup		204 m²2,3 km08-07-20261.600.000 kr.7.843 kr./m²
Tuemosen 13, Otterup
5450 Otterup		202 m²2,2 km29-05-20241.850.000 kr.9.158 kr./m²
Horseløkken 7
5450 Otterup		219 m²2,9 km19-07-20263.350.000 kr.15.297 kr./m²
Pilevangen 9, Otterup
5450 Otterup		199 m²2,3 km03-03-20251.575.000 kr.7.915 kr./m²
Lergravsgyden 24, Brandsby
5450 Otterup		185 m²1,8 km17-04-20241.893.500 kr.10.235 kr./m²
Skovvænget 9, Otterup
5450 Otterup		251 m²2,2 km23-06-20253.862.500 kr.15.388 kr./m²
Hegnet 28, Otterup
5450 Otterup		210 m²3,0 km30-09-20252.250.000 kr.10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden