Prisvurdering · 5450 Otterup

Norupvej 134, Norup

Villa · 241 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 2.115 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 2115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.319 kr/m².2.514.998 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1933 (93 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1933-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2115 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.381.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+235,41 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1995 · Alm. Salg: 710.000 kr.
18. dec. 1995 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.381.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995dec.Solgt, familiehandel710.000 kr.
jul.Ejerskifte710.000 kr.
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norupvej 107, Norup 5450 Otterup	220 m²	78 m	06-07-2025	1.550.000 kr.	7.045 kr./m²
Norupvej 62, Emmelev 5450 Otterup	192 m²	1,2 km	09-10-2024	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²
Skovvænget 9, Otterup 5450 Otterup	251 m²	2,2 km	23-06-2025	3.862.500 kr.	15.388 kr./m²
Krogsbøllevej 58, Gundstrup 5450 Otterup	262 m²	2,0 km	24-11-2024	2.942.484 kr.	11.231 kr./m²
Hegnet 25, Otterup 5450 Otterup	245 m²	3,0 km	06-03-2026	1.650.000 kr.	6.735 kr./m²
Bellisvænget 39, Otterup 5450 Otterup	200 m²	2,0 km	08-09-2024	1.100.000 kr.	5.500 kr./m²
Tuemosen 13, Otterup 5450 Otterup	202 m²	2,3 km	29-05-2024	1.850.000 kr.	9.158 kr./m²
Lindegårdsvej 55, Otterup 5450 Otterup	204 m²	2,4 km	14-09-2026	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Lindegårdsvej 55, Otterup 5450 Otterup	204 m²	2,4 km	08-07-2026	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Jernbanegade 5, Otterup 5450 Otterup	249 m²	3,4 km	22-12-2023	3.695.000 kr.	14.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu