Notmark 24, 6440 Augustenborg — Villa · 186 m² · bygget 1825 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 8.439 m², 9 værelser, opført i 1825, renoveret i 2001. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1825
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 8439 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.960 kr/m².1.763.200 kr.
2Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8439 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.066.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
2000jul.Ejerandel overdraget
1993jan.Ejerskifte
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almstedskov 6 6440 Augustenborg	193 m²	1,9 km	03-06-2024	1.392.000 kr.	7.212 kr./m²
Storemarksvej 6C, Hundslev 6440 Augustenborg	156 m²	1,0 km	29-01-2024	850.000 kr.	5.449 kr./m²
Gammelgaard 1 6440 Augustenborg	192 m²	2,4 km	02-06-2025	1.600.000 kr.	8.333 kr./m²
Svinget 9, Fynshav 6440 Augustenborg	188 m²	2,8 km	14-10-2024	2.195.000 kr.	11.676 kr./m²
Bygaden 21A, Asserballe 6440 Augustenborg	149 m²	1,6 km	17-04-2025	845.000 kr.	5.671 kr./m²
Bakken 28, Fynshav 6440 Augustenborg	176 m²	2,9 km	13-05-2025	2.335.000 kr.	13.267 kr./m²
Stenkobbel 6 6440 Augustenborg	178 m²	3,0 km	15-01-2025	4.750.000 kr.	26.685 kr./m²
Svinget 5, Fynshav 6440 Augustenborg	171 m²	2,7 km	14-03-2024	1.595.000 kr.	9.327 kr./m²
Dejerhøj 2, Ketting 6440 Augustenborg	195 m²	3,0 km	19-05-2025	1.070.000 kr.	5.487 kr./m²
Toften 19, Asserballe 6440 Augustenborg	154 m²	2,0 km	23-11-2025	1.000.000 kr.	6.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu