Novavej 9, Dråby

Fritidshus · 72 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.209 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.317.000 kr.
Offentlig grundværdi: 614.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i DråbyMedian pris/m² for fritidshus i Dråby (8400, sidste 24 mdr.): 24.921 kr/m² × 72 m².1.794.312 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.737.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,88 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 698.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.737.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg698.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vegavej 1, Dråby 8400 Ebeltoft	74 m²	243 m	12-11-2025	1.750.000 kr.	23.649 kr./m²
Adilsvej 11, Dråby 8400 Ebeltoft	73 m²	488 m	26-04-2024	2.230.000 kr.	30.548 kr./m²
Rolfvej 6, Dråby 8400 Ebeltoft	75 m²	338 m	26-03-2025	1.430.000 kr.	19.067 kr./m²
Markvangen 8, Boeslum 8400 Ebeltoft	69 m²	527 m	15-10-2024	1.045.000 kr.	15.145 kr./m²
Fyrreslugten 28, Dråby 8400 Ebeltoft	76 m²	459 m	30-09-2026	2.350.000 kr.	30.921 kr./m²
Villershøj 12, Dråby 8400 Ebeltoft	77 m²	352 m	11-05-2026	1.840.000 kr.	23.896 kr./m²
Dådyrvej 15, Egsmark 8400 Ebeltoft	72 m²	1,2 km	21-03-2024	2.051.000 kr.	28.486 kr./m²
Ved Holmen 9, Dråby 8400 Ebeltoft	64 m²	333 m	27-01-2025	1.270.000 kr.	19.844 kr./m²
Solbrinken 13, Egsmark 8400 Ebeltoft	75 m²	937 m	08-07-2026	1.825.000 kr.	24.333 kr./m²
Tværvangen 12, Boeslum 8400 Ebeltoft	72 m²	1,3 km	14-04-2026	1.712.500 kr.	23.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu