Nr. Lyndelse Vej 10, Højby

Villa · 169 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 750 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.713.000 kr.
Offentlig grundværdi: 926.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 169 m².2.967.471 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.187.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,28 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.187.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr. Lyndelse Vej 8, Højby 5260 Odense S	290 m²	26 m	20-05-2026	4.500.000 kr.	15.517 kr./m²
Kærsagerhaven 16, Højby 5260 Odense S	170 m²	402 m	22-07-2024	3.630.000 kr.	21.353 kr./m²
Kærsagerhaven 23, Højby 5260 Odense S	159 m²	350 m	24-01-2024	3.600.000 kr.	22.642 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 2, Højby 5260 Odense S	180 m²	503 m	09-02-2024	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²
Banehøjvænget 2B, Højby 5260 Odense S	154 m²	380 m	17-12-2024	1.795.000 kr.	11.656 kr./m²
Lindeskovhaven 21, Højby 5260 Odense S	152 m²	331 m	12-06-2025	3.895.000 kr.	25.625 kr./m²
Svendborgvej 331, Højby 5260 Odense S	155 m²	515 m	08-05-2026	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Lindeskovhaven 34, Højby 5260 Odense S	188 m²	285 m	11-07-2026	4.750.000 kr.	25.266 kr./m²
Kærsagerhaven 1, Højby 5260 Odense S	147 m²	238 m	07-03-2024	3.545.000 kr.	24.116 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 63, Højby 5260 Odense S	158 m²	855 m	13-02-2025	2.300.000 kr.	14.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu