Nr. Lyndelse Vej 12, Højby

Villa · 145 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 746 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2005. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 746 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.468.000 kr.
Offentlig grundværdi: 924.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 145 m².2.546.055 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.729.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+561,65 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1996 · Alm. Salg: 412.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.729.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1996jul.Solgt, alm. frit salg412.500 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr. Lyndelse Vej 8, Højby 5260 Odense S	290 m²	97 m	20-05-2026	4.500.000 kr.	15.517 kr./m²
Kærsagerhaven 1, Højby 5260 Odense S	147 m²	167 m	07-03-2024	3.545.000 kr.	24.116 kr./m²
Fasanvænget 3, Højby 5260 Odense S	140 m²	81 m	04-09-2025	2.135.000 kr.	15.250 kr./m²
Lindeskovhaven 21, Højby 5260 Odense S	152 m²	277 m	12-06-2025	3.895.000 kr.	25.625 kr./m²
Aulkærvænget 2, Højby 5260 Odense S	138 m²	540 m	01-05-2026	2.825.000 kr.	20.471 kr./m²
Banehøjvænget 2B, Højby 5260 Odense S	154 m²	430 m	17-12-2024	1.795.000 kr.	11.656 kr./m²
Brobækvænget 10, Højby 5260 Odense S	139 m²	697 m	27-03-2025	2.150.000 kr.	15.468 kr./m²
Kærsagerhaven 23, Højby 5260 Odense S	159 m²	280 m	24-01-2024	3.600.000 kr.	22.642 kr./m²
Svendborgvej 331, Højby 5260 Odense S	155 m²	553 m	08-05-2026	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Banehøjvænget 18, Højby 5260 Odense S	130 m²	413 m	13-01-2025	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu