Nr. Lyndelse Vej 16, Højby

Villa · 132 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 780 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.194.000 kr.
Offentlig grundværdi: 965.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 132 m².2.317.788 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.441.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+22,39 pct. siden mar. 1970

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1970 · Alm. Salg: 175.000 kr.
28. feb. 2003 · Alm. Salg: 850.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.441.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2021aug.Ejerskifte1.895.000 kr.
2003feb.Ejerskifte850.000 kr.
1970mar.Ejerskifte175.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banehøjvænget 18, Højby 5260 Odense S	130 m²	432 m	13-01-2025	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²
Fasanvænget 3, Højby 5260 Odense S	140 m²	79 m	04-09-2025	2.135.000 kr.	15.250 kr./m²
Kærsagerhaven 21, Højby 5260 Odense S	125 m²	203 m	04-12-2023	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²
Toftevænget 22, Højby 5260 Odense S	122 m²	102 m	21-11-2025	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²
Brobækvænget 52, Højby 5260 Odense S	133 m²	767 m	25-06-2025	2.495.000 kr.	18.759 kr./m²
Fasanvænget 13, Højby 5260 Odense S	119 m²	124 m	23-11-2025	2.250.000 kr.	18.908 kr./m²
Aulkærvænget 2, Højby 5260 Odense S	138 m²	549 m	01-05-2026	2.825.000 kr.	20.471 kr./m²
Kærsagerhaven 1, Højby 5260 Odense S	147 m²	128 m	07-03-2024	3.545.000 kr.	24.116 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 224, Højby 5260 Odense S	132 m²	1,1 km	19-11-2023	2.350.000 kr.	17.803 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 33, Højby 5260 Odense S	136 m²	896 m	22-01-2025	2.200.000 kr.	16.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu