Nr. Lyndelse Vej 33, Højby

Villa · 107 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 952.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 107 m².1.878.813 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.964.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,98 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.964.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
1973jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klaus Berntsens Vej 64, Højby 5260 Odense S	106 m²	822 m	27-05-2024	1.695.000 kr.	15.991 kr./m²
Fasanvænget 13, Højby 5260 Odense S	119 m²	78 m	23-11-2025	2.250.000 kr.	18.908 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 92 5260 Odense S	110 m²	883 m	18-07-2026	2.460.000 kr.	22.364 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 108, Højby 5260 Odense S	110 m²	930 m	06-08-2025	2.125.000 kr.	19.318 kr./m²
Højbyvej 74B, Højby 5260 Odense S	110 m²	973 m	21-04-2024	1.799.000 kr.	16.355 kr./m²
Toftevænget 22, Højby 5260 Odense S	122 m²	119 m	21-11-2025	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 131, Højby 5260 Odense S	107 m²	1,3 km	01-06-2026	2.325.000 kr.	21.729 kr./m²
Højbyvej 12, Højby 5260 Odense S	94 m²	423 m	24-10-2024	1.875.000 kr.	19.947 kr./m²
Kærsagerhaven 21, Højby 5260 Odense S	125 m²	151 m	04-12-2023	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²
Ugletoften 117, Højby 5260 Odense S	109 m²	1,4 km	15-10-2024	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu