Nr. Lyndelse Vej 35, Højby

Villa · 178 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 702 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 2006. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 957.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 178 m².3.125.502 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering3.444.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+60,23 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 1997 · Alm. Salg: 189.781 kr.
13. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.444.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerskifte
2023mar.Ejerskifte2.150.000 kr.
2006Ombygning
1997dec.Solgt, andet189.781 kr.
mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr. Lyndelse Vej 8, Højby 5260 Odense S	290 m²	201 m	20-05-2026	4.500.000 kr.	15.517 kr./m²
Kærsagerhaven 16, Højby 5260 Odense S	170 m²	228 m	22-07-2024	3.630.000 kr.	21.353 kr./m²
Lindeskovhaven 34, Højby 5260 Odense S	188 m²	195 m	11-07-2026	4.750.000 kr.	25.266 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 2, Højby 5260 Odense S	180 m²	669 m	09-02-2024	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²
Kærsagerhaven 23, Højby 5260 Odense S	159 m²	173 m	24-01-2024	3.600.000 kr.	22.642 kr./m²
Lindeskovgyden 40, Højby 5260 Odense S	180 m²	1,0 km	23-10-2024	2.900.000 kr.	16.111 kr./m²
Ugletoften 38, Højby 5260 Odense S	179 m²	1,2 km	11-11-2025	3.150.000 kr.	17.598 kr./m²
Højbyvej 30, Højby 5260 Odense S	197 m²	522 m	21-07-2025	2.700.000 kr.	13.706 kr./m²
Lindeskovhaven 21, Højby 5260 Odense S	152 m²	241 m	12-06-2025	3.895.000 kr.	25.625 kr./m²
Kærsagerhaven 1, Højby 5260 Odense S	147 m²	61 m	07-03-2024	3.545.000 kr.	24.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu