Nr Næråvej 64, Nr Nærå

Villa · 112 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.179 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 89.100 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.593 kr/m².981.000 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.141.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,95 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.141.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, andet1.900.000 kr.
2014majEjerandel overdraget
2012feb.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roerslevvej 50, Roerslev 5450 Otterup	115 m²	1,3 km	28-06-2024	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Dalene 15, Roerslev 5450 Otterup	107 m²	2,2 km	17-07-2026	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Mejerivej 18, Nr Nærå 5450 Otterup	75 m²	932 m	20-07-2025	385.000 kr.	5.133 kr./m²
Uggerslevvej 67, Uggerslev 5450 Otterup	109 m²	4,2 km	05-08-2024	1.600.001 kr.	14.679 kr./m²
Stenøvej 49, Agernæs 5450 Otterup	104 m²	3,8 km	11-01-2024	1.370.000 kr.	13.173 kr./m²
Kørupvej 12, Kørup 5450 Otterup	145 m²	2,2 km	24-09-2024	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Gl Skolevej 12 5450 Otterup	110 m²	4,6 km	07-09-2026	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Agernæsvej 47, Agernæs 5450 Otterup	105 m²	4,9 km	26-11-2025	730.000 kr.	6.952 kr./m²
Thygesensvej 20, Krogsbølle 5450 Otterup	124 m²	4,9 km	28-04-2025	1.215.000 kr.	9.798 kr./m²
Svinget 22, Uggerslev 5450 Otterup	130 m²	4,9 km	17-10-2026	565.000 kr.	4.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu