Nr Næråvej 70, Nr Nærå

Landejendom · 180 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 789.366 m², 8 værelser, opført i 1877. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Erhvervsareal: 30 m²
Grundareal: 789366 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 16.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.135.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.889 kr/m².7.038.628 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)789366 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.088.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+453,82 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 2.002.216 kr.
I dag · vores estimat: 11.088.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte2.002.216 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr Næråvej 39, Nr Nærå 5450 Otterup	211 m²	306 m	05-01-2025	1.500.000 kr.	7.109 kr./m²
Ringevej 35, Nr Nærå 5450 Otterup	148 m²	432 m	15-10-2024	2.145.000 kr.	14.493 kr./m²
Roerslevvej 30, Roerslev 5450 Otterup	215 m²	1,9 km	01-10-2025	10.205.000 kr.	47.465 kr./m²
Uggerslev Mose 6, Uggerslev 5450 Otterup	176 m²	4,6 km	21-10-2024	1.876.280 kr.	10.661 kr./m²
Flyvesandsvej 12, Egeby 5450 Otterup	200 m²	4,0 km	09-03-2025	2.510.000 kr.	12.550 kr./m²
Heden 17, Uggerslev 5450 Otterup	99 m²	2,5 km	09-04-2025	1.300.000 kr.	13.131 kr./m²
Krogsbøllevej 33, Vellinge 5450 Otterup	176 m²	6,2 km	30-07-2025	4.700.000 kr.	26.705 kr./m²
Kørupvej 18A, Kørup 5450 Otterup	272 m²	2,5 km	08-10-2025	41.705.000 kr.	153.327 kr./m²
Bastrupvej 3, Jydemarken 5450 Otterup	174 m²	6,3 km	20-10-2025	1.895.000 kr.	10.891 kr./m²
Fruerlundsvej 5, Agernæs 5450 Otterup	203 m²	5,8 km	11-01-2025	2.550.000 kr.	12.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu