Nr Redsøvej 6, Redsø

Landejendom · 247 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 247 m², grund på 344.062 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1992. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 344062 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 899.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.453 kr/m².9.350.000 kr.
2Boligareal større end typisk247 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)344062 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.820.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-85,18 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2025 · Alm. Salg: 59.522.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.820.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, familiehandel59.522.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1992Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 67, Øster Doense 9500 Hobro	238 m²	4,8 km	22-07-2025	39.500.000 kr.	165.966 kr./m²
Houtvedbakken 7A, Stinesminde 9500 Hobro	257 m²	4,7 km	05-10-2024	6.200.000 kr.	24.125 kr./m²
Houtvedbakken 4 9500 Hobro	248 m²	5,2 km	27-03-2026	2.500.000 kr.	10.081 kr./m²
Fragdrup Hedevej 7, Fragdrup 9500 Hobro	213 m²	4,2 km	19-03-2025	3.200.000 kr.	15.023 kr./m²
Stenstrupvej 15 9500 Hobro	208 m²	4,2 km	20-03-2026	2.700.000 kr.	12.981 kr./m²
Stenstrupvej 14, Stenstrup 9500 Hobro	193 m²	3,7 km	05-09-2024	6.650.000 kr.	34.456 kr./m²
Præstegårdsvej 6, Oue 9500 Hobro	227 m²	4,9 km	31-07-2025	25.400.000 kr.	111.894 kr./m²
Skovbovej 28, Skovbo 9500 Hobro	168 m²	3,1 km	12-02-2026	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Rostrupvej 7, Monstrup 9500 Hobro	164 m²	3,1 km	11-08-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Høndrupgaardsvej 5, Høndrup 9500 Hobro	207 m²	4,8 km	09-08-2026	3.550.000 kr.	17.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu