Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 7830 Vinderup

Nr Sahlvej 2, Agerbæk

Landejendom · 272 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 272 m², grund på 97.620 m², 8 værelser, opført i 1932. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
272 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
97620 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
368.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.446 kr/m².10.061.545 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk272 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Prisstigning 129% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)97620 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.723.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+105,35 pct. siden mar. 1988
145k26,3M52,5M78,7M104,8M19881996200120052009201320172021202531. mar. 19881.003.876 kr.31. jul. 20162.300.000 kr.I dag · vores estimat4.723.161 kr.Markedet · 1992906.576 kr.Markedet · 19932.055.776 kr.Markedet · 19941.092.080 kr.Markedet · 19962.127.312 kr.Markedet · 19982.865.792 kr.Markedet · 199910.617.520 kr.Markedet · 20002.919.376 kr.Markedet · 20015.769.120 kr.Markedet · 20024.897.904 kr.Markedet · 20033.420.400 kr.Markedet · 2004998.240 kr.Markedet · 20054.341.664 kr.Markedet · 20064.417.008 kr.Markedet · 20073.450.864 kr.Markedet · 200811.897.552 kr.Markedet · 20091.751.952 kr.Markedet · 20101.181.024 kr.Markedet · 20116.868.000 kr.Markedet · 20121.481.584 kr.Markedet · 2013395.760 kr.Markedet · 2014145.248 kr.Markedet · 20153.664.656 kr.Markedet · 20162.908.768 kr.Markedet · 20171.607.248 kr.Markedet · 20182.949.840 kr.Markedet · 20192.502.944 kr.Markedet · 20206.578.592 kr.Markedet · 20217.975.584 kr.Markedet · 20222.728.976 kr.Markedet · 20236.507.056 kr.Markedet · 20243.302.896 kr.Markedet · 202514.121.152 kr.Markedet · 202621.676.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (landejendom)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1988 · Alm. Salg
1.003.876 kr.
31. jul. 2016 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.723.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1988mar.Ejerskifte1.003.876 kr.
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stokholmvej 7, Stokholm
7830 Vinderup		212 m²2,4 km09-04-20252.495.000 kr.11.769 kr./m²
Ålvej 26, Ål
7830 Vinderup		248 m²3,6 km02-12-20253.225.000 kr.13.004 kr./m²
Hasselholtvej 2
7830 Vinderup		300 m²3,9 km24-08-20265.350.000 kr.17.833 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup
7830 Vinderup		188 m²3,3 km27-08-202420.000.451 kr.106.385 kr./m²
Holstebrovej 2, Bjert
7830 Vinderup		194 m²4,7 km15-10-202413.500.000 kr.69.588 kr./m²
Skivevej 35, Ål
7830 Vinderup		160 m²4,1 km20-07-20241.750.000 kr.10.938 kr./m²
Stendisvej 22, Felde
7830 Vinderup		293 m²6,9 km20-01-202623.350.000 kr.79.693 kr./m²
Ulstrupvej 4, Ryde
7830 Vinderup		330 m²6,2 km06-01-202525.900.000 kr.78.485 kr./m²
Hedegårdvej 7, Sevel
7830 Vinderup		194 m²5,7 km07-08-20251.995.000 kr.10.284 kr./m²
Ålskovvej 20, Råst
7830 Vinderup		185 m²5,6 km06-07-20253.050.000 kr.16.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden