Nr Vedby Kirkevej 7, Nr. Grimmelstrup

Villa · 81 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.504 kr/m².650.060 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering598.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-22,81 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2010 · Alm. Salg: 440.000 kr.
31. jan. 2017 · Alm. Salg: 465.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 695.000 kr.
16. aug. 2026 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 598.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2023okt.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2017jan.Ejerskifte465.000 kr.
2010majEjerskifte440.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr Vedby Kirkevej 1, Riserup 4840 Nørre Alslev	99 m²	337 m	20-07-2024	995.000 kr.	10.051 kr./m²
Kippingevej 46, V Kippinge 4840 Nørre Alslev	66 m²	2,5 km	01-12-2025	400.000 kr.	6.061 kr./m²
Sortkammervej 1, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	92 m²	3,0 km	27-08-2026	950.000 kr.	10.326 kr./m²
Langesvej 4 4840 Nørre Alslev	96 m²	2,7 km	09-09-2025	795.000 kr.	8.281 kr./m²
Vigvej 75, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	66 m²	2,7 km	14-04-2026	285.600 kr.	4.327 kr./m²
Sølvgade 6, Ø. Kippinge 4840 Nørre Alslev	105 m²	1,8 km	28-10-2024	605.000 kr.	5.762 kr./m²
Alstrup Skovvej 27 4840 Nørre Alslev	73 m²	3,6 km	25-09-2024	335.000 kr.	4.589 kr./m²
Skovvej 34 4840 Nørre Alslev	91 m²	3,4 km	25-02-2024	950.000 kr.	10.440 kr./m²
Skovvej 20 4840 Nørre Alslev	95 m²	3,3 km	18-05-2026	740.000 kr.	7.789 kr./m²
Knud Olsensgade 5 4840 Nørre Alslev	60 m²	2,9 km	01-09-2024	445.000 kr.	7.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu