Ny-Ager 34, Villingerød

Fritidshus · 111 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 1.340 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.570.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i VillingerødMedian pris/m² for fritidshus i Villingerød (3120, sidste 24 mdr.): 38.182 kr/m² × 111 m².4.238.202 kr.
2Boligareal større end typisk111 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Vores vurdering4.295.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+935,00 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg: 575.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 415.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.295.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024415.000 kr.
2000jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024575.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny-Ager 26, Villingerød 3120 Dronningmølle	104 m²	75 m	15-04-2024	2.500.000 kr.	24.038 kr./m²
Ny-Ager 44, Villingerød 3120 Dronningmølle	92 m²	134 m	14-08-2025	4.650.000 kr.	50.543 kr./m²
Ny-Ager 15, Villingerød 3120 Dronningmølle	71 m²	83 m	21-12-2023	2.400.000 kr.	33.803 kr./m²
Ny-Ager 7, Villingerød 3120 Dronningmølle	60 m²	139 m	11-08-2026	2.345.000 kr.	39.083 kr./m²
Ny-Ager 29, Villingerød 3120 Dronningmølle	60 m²	163 m	08-08-2024	3.450.000 kr.	57.500 kr./m²
Drosselvej 7, Villingerød 3120 Dronningmølle	119 m²	227 m	08-05-2026	4.865.000 kr.	40.882 kr./m²
Drosselvej 27, Villingerød 3120 Dronningmølle	104 m²	305 m	20-09-2026	3.075.000 kr.	29.567 kr./m²
Vænget 1 3120 Dronningmølle	119 m²	259 m	07-10-2024	3.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Vipstjertvej 2 3120 Dronningmølle	108 m²	748 m	20-09-2026	3.800.000 kr.	35.185 kr./m²
Park Alle 22 3120 Dronningmølle	109 m²	829 m	22-04-2025	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu