Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4520 Svinninge

Ny Bjergbyvej 11

Villa · 142 m² · bygget 1859

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 11.654 m², 4 værelser, opført i 1859. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1859
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
11654 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.646.000 kr.
Offentlig grundværdi
876.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.639 kr/m².1.702.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (167 år)Huset er 167 år gammelt (opført 1859). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)11654 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.328.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,90 pct. siden jun. 2021
224k765k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20211.895.000 kr.I dag · vores estimat2.328.872 kr.Markedet · 1992601.228 kr.Markedet · 1993599.524 kr.Markedet · 1994622.102 kr.Markedet · 1995631.048 kr.Markedet · 1996642.266 kr.Markedet · 1997613.156 kr.Markedet · 1998720.224 kr.Markedet · 1999413.646 kr.Markedet · 2000929.532 kr.Markedet · 2001846.320 kr.Markedet · 2002569.278 kr.Markedet · 20031.014.874 kr.Markedet · 2004961.908 kr.Markedet · 20051.196.066 kr.Markedet · 20061.267.208 kr.Markedet · 20071.656.714 kr.Markedet · 20081.980.900 kr.Markedet · 20091.183.286 kr.Markedet · 20101.361.496 kr.Markedet · 20111.320.458 kr.Markedet · 20121.093.258 kr.Markedet · 20131.906.066 kr.Markedet · 20141.050.090 kr.Markedet · 2015833.398 kr.Markedet · 20161.004.650 kr.Markedet · 20171.213.106 kr.Markedet · 20181.116.972 kr.Markedet · 20191.581.738 kr.Markedet · 20201.197.770 kr.Markedet · 20211.392.452 kr.Markedet · 20221.586.282 kr.Markedet · 20231.537.860 kr.Markedet · 20241.644.502 kr.Markedet · 20251.615.818 kr.Markedet · 20261.715.786 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
2.328.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1859Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Irisvej 7, Kundby
4520 Svinninge		143 m²1,9 km28-05-20261.495.000 kr.10.455 kr./m²
Gartnerlunden 19, Kundby
4520 Svinninge		136 m²1,9 km29-08-20251.220.000 kr.8.971 kr./m²
Helgogårdsvej 10, Kundby
4520 Svinninge		149 m²2,1 km30-09-20242.300.000 kr.15.436 kr./m²
Helgogårdsvej 21, Kundby
4520 Svinninge		136 m²2,2 km25-06-20262.750.000 kr.20.221 kr./m²
Bellisvej 8, Kundby
4520 Svinninge		155 m²1,8 km08-02-20241.795.000 kr.11.581 kr./m²
Elmevej 4, Kundby
4520 Svinninge		128 m²1,8 km21-05-20261.995.000 kr.15.586 kr./m²
Anemonevej 2, Kundby
4520 Svinninge		155 m²1,9 km25-06-20241.315.000 kr.8.484 kr./m²
Trønningevej 32, Kundby
4520 Svinninge		121 m²2,0 km05-03-20241.012.000 kr.8.364 kr./m²
Gartnerlunden 18, Kundby
4520 Svinninge		114 m²1,9 km14-02-20241.195.000 kr.10.482 kr./m²
Helgogårdsvej 4, Kundby
4520 Svinninge		116 m²2,1 km17-10-20241.950.000 kr.16.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden