Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8700 Horsens

Ny Havnegade 51

Rækkehus · 62 m² · bygget 1891

Om boligen

Rækkehus på 62 m², grund på 181 m², 2 værelser, opført i 1891. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1891
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
42 m²
Bebygget areal
42 m²
Grundareal
181 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.479.000 kr.
Offentlig grundværdi
935.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.768 kr/m².2.312.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNy gns: 25.500 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.108 kr/m²+15,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.425.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,72 pct. siden maj 2011
231k530k828k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202415. maj 20111.020.000 kr.I dag · vores estimat1.425.106 kr.Markedet · 1992268.832 kr.Markedet · 1993275.776 kr.Markedet · 1994315.828 kr.Markedet · 1995317.440 kr.Markedet · 1996410.440 kr.Markedet · 1997363.010 kr.Markedet · 1998317.378 kr.Markedet · 1999394.320 kr.Markedet · 2000435.054 kr.Markedet · 2001567.734 kr.Markedet · 2002441.688 kr.Markedet · 2003516.274 kr.Markedet · 2004440.634 kr.Markedet · 2005721.928 kr.Markedet · 2006942.896 kr.Markedet · 2007919.150 kr.Markedet · 2008977.988 kr.Markedet · 2009842.952 kr.Markedet · 2010955.606 kr.Markedet · 2011904.146 kr.Markedet · 20121.055.116 kr.Markedet · 2013823.608 kr.Markedet · 2014784.300 kr.Markedet · 2015801.722 kr.Markedet · 2016873.642 kr.Markedet · 20171.155.432 kr.Markedet · 2018960.132 kr.Markedet · 20191.014.196 kr.Markedet · 20201.114.636 kr.Markedet · 20211.090.766 kr.Markedet · 20221.112.838 kr.Markedet · 2023958.768 kr.Markedet · 20241.132.864 kr.Markedet · 20251.247.130 kr.Markedet · 20261.228.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2011 · Alm. Salg
1.020.000 kr.
I dag · vores estimat
1.425.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011majSolgt, alm. frit salg1.020.000 kr.
  • 2003majEjerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny Havnegade 35
8700 Horsens		74 m²62 m23-10-20252.950.000 kr.39.865 kr./m²
Ny Havnegade 1B
8700 Horsens		74 m²167 m05-08-20262.650.000 kr.35.811 kr./m²
Ny Havnegade 1B
8700 Horsens		74 m²167 m21-03-20241.125.000 kr.15.203 kr./m²
Ny Havnegade 79
8700 Horsens		78 m²87 m14-09-20251.850.000 kr.23.718 kr./m²
Ny Havnegade 30
8700 Horsens		83 m²78 m13-05-20252.075.000 kr.25.000 kr./m²
Ny Havnegade 25
8700 Horsens		85 m²93 m08-11-20242.210.000 kr.26.000 kr./m²
Ny Havnegade 8
8700 Horsens		90 m²145 m03-09-20252.100.000 kr.23.333 kr./m²
Ny Havnegade 59
8700 Horsens		92 m²24 m12-06-20263.195.000 kr.34.728 kr./m²
Ny Havnegade 59
8700 Horsens		92 m²24 m08-07-20242.260.000 kr.24.565 kr./m²
Ny Havnegade 61
8700 Horsens		92 m²31 m05-10-20242.710.000 kr.29.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden