Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8700 Horsens

Ny Havnegade 58

Rækkehus · 159 m² · bygget 1886

Om boligen

Rækkehus på 159 m², grund på 204 m², 5 værelser, opført i 1886. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
3
Byggeår
1886
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
53 m²
Grundareal
204 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
K
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.695.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.066.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.387 kr/m².2.744.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNy gns: 25.500 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.115 kr/m²+15,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk159 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.9%-8,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.706.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-36,64 pct. siden jun. 2018
593k1,9M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20181.475.000 kr.31. jan. 20215.375.000 kr.14. sep. 20265.850.000 kr.I dag · vores estimat3.706.421 kr.Markedet · 1992689.424 kr.Markedet · 1993707.232 kr.Markedet · 1994809.946 kr.Markedet · 1995814.080 kr.Markedet · 19961.052.580 kr.Markedet · 1997930.945 kr.Markedet · 1998813.921 kr.Markedet · 19991.011.240 kr.Markedet · 20001.115.703 kr.Markedet · 20011.455.963 kr.Markedet · 20021.132.716 kr.Markedet · 20031.323.993 kr.Markedet · 20041.130.013 kr.Markedet · 20051.851.396 kr.Markedet · 20062.418.072 kr.Markedet · 20072.357.175 kr.Markedet · 20082.508.066 kr.Markedet · 20092.161.764 kr.Markedet · 20102.450.667 kr.Markedet · 20112.318.697 kr.Markedet · 20122.705.862 kr.Markedet · 20132.112.156 kr.Markedet · 20142.011.350 kr.Markedet · 20152.056.029 kr.Markedet · 20162.240.469 kr.Markedet · 20172.963.124 kr.Markedet · 20182.462.274 kr.Markedet · 20192.600.922 kr.Markedet · 20202.858.502 kr.Markedet · 20212.797.287 kr.Markedet · 20222.853.891 kr.Markedet · 20232.458.776 kr.Markedet · 20242.905.248 kr.Markedet · 20253.198.285 kr.Markedet · 20263.150.744 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
5.375.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg
5.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.706.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg5.375.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte1.475.000 kr.
  • 1982jan.Ejerskifte
  • 1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny Havnegade 36
8700 Horsens		135 m²79 m06-11-20254.295.000 kr.31.815 kr./m²
Ny Havnegade 77
8700 Horsens		119 m²63 m08-03-20253.195.000 kr.26.849 kr./m²
Ny Havnegade 55
8700 Horsens		113 m²27 m05-05-20262.200.000 kr.19.469 kr./m²
Ny Havnegade 34
8700 Horsens		98 m²85 m06-07-20263.200.000 kr.32.653 kr./m²
Ny Havnegade 59
8700 Horsens		92 m²25 m12-06-20263.195.000 kr.34.728 kr./m²
Ny Havnegade 59
8700 Horsens		92 m²25 m08-07-20242.260.000 kr.24.565 kr./m²
Ny Havnegade 61
8700 Horsens		92 m²26 m05-10-20242.710.000 kr.29.457 kr./m²
Ny Havnegade 8
8700 Horsens		90 m²166 m03-09-20252.100.000 kr.23.333 kr./m²
Ny Havnegade 25
8700 Horsens		85 m²119 m08-11-20242.210.000 kr.26.000 kr./m²
Ny Havnegade 30
8700 Horsens		83 m²98 m13-05-20252.075.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden