Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8700 Horsens

Ny Havnegade 59

Rækkehus · 92 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 185 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
54 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
185 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
312.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.051 kr/m².2.307.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNy gns: 25.500 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.115 kr/m²+15,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.180.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,75 pct. siden aug. 2024
343k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20242.260.000 kr.31. aug. 20263.195.000 kr.I dag · vores estimat2.180.492 kr.Markedet · 1992398.912 kr.Markedet · 1993409.216 kr.Markedet · 1994468.648 kr.Markedet · 1995471.040 kr.Markedet · 1996609.040 kr.Markedet · 1997538.660 kr.Markedet · 1998470.948 kr.Markedet · 1999585.120 kr.Markedet · 2000645.564 kr.Markedet · 2001842.444 kr.Markedet · 2002655.408 kr.Markedet · 2003766.084 kr.Markedet · 2004653.844 kr.Markedet · 20051.071.248 kr.Markedet · 20061.399.136 kr.Markedet · 20071.363.900 kr.Markedet · 20081.451.208 kr.Markedet · 20091.250.832 kr.Markedet · 20101.417.996 kr.Markedet · 20111.341.636 kr.Markedet · 20121.565.656 kr.Markedet · 20131.222.128 kr.Markedet · 20141.163.800 kr.Markedet · 20151.189.652 kr.Markedet · 20161.296.372 kr.Markedet · 20171.714.512 kr.Markedet · 20181.424.712 kr.Markedet · 20191.504.936 kr.Markedet · 20201.653.976 kr.Markedet · 20211.618.556 kr.Markedet · 20221.651.308 kr.Markedet · 20231.422.688 kr.Markedet · 20241.681.024 kr.Markedet · 20251.850.580 kr.Markedet · 20261.823.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
2.260.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.180.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.260.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 2012feb.Ejerskifte
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny Havnegade 61
8700 Horsens		92 m²7 m05-10-20242.710.000 kr.29.457 kr./m²
Ny Havnegade 8
8700 Horsens		90 m²169 m03-09-20252.100.000 kr.23.333 kr./m²
Ny Havnegade 34
8700 Horsens		98 m²90 m06-07-20263.200.000 kr.32.653 kr./m²
Ny Havnegade 25
8700 Horsens		85 m²117 m08-11-20242.210.000 kr.26.000 kr./m²
Ny Havnegade 30
8700 Horsens		83 m²102 m13-05-20252.075.000 kr.25.000 kr./m²
Ny Havnegade 79
8700 Horsens		78 m²63 m14-09-20251.850.000 kr.23.718 kr./m²
Ny Havnegade 35
8700 Horsens		74 m²86 m23-10-20252.950.000 kr.39.865 kr./m²
Ny Havnegade 1B
8700 Horsens		74 m²192 m05-08-20262.650.000 kr.35.811 kr./m²
Ny Havnegade 1B
8700 Horsens		74 m²192 m21-03-20241.125.000 kr.15.203 kr./m²
Ny Havnegade 55
8700 Horsens		113 m²12 m05-05-20262.200.000 kr.19.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden