Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Ny Kærvej 28

Villa · 90 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 565 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
565 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.566.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.511.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.473 kr/m².2.506.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 27.833 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-9,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.451.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,44 pct. siden jun. 2023
354k1,2M2,1M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20232.800.000 kr.I dag · vores estimat2.451.708 kr.Markedet · 1992396.180 kr.Markedet · 1993435.960 kr.Markedet · 1994477.720 kr.Markedet · 1995440.730 kr.Markedet · 1996454.050 kr.Markedet · 1997659.790 kr.Markedet · 1998769.860 kr.Markedet · 1999786.420 kr.Markedet · 2000835.290 kr.Markedet · 2001898.470 kr.Markedet · 2002773.460 kr.Markedet · 2003836.820 kr.Markedet · 2004976.230 kr.Markedet · 20051.175.940 kr.Markedet · 20061.280.250 kr.Markedet · 20071.476.000 kr.Markedet · 20081.693.080 kr.Markedet · 20091.021.950 kr.Markedet · 20101.406.250 kr.Markedet · 20111.515.060 kr.Markedet · 20121.306.440 kr.Markedet · 20131.489.320 kr.Markedet · 20141.257.930 kr.Markedet · 20151.547.820 kr.Markedet · 20161.575.000 kr.Markedet · 20171.930.140 kr.Markedet · 20181.931.130 kr.Markedet · 20192.068.200 kr.Markedet · 20201.990.350 kr.Markedet · 20212.162.970 kr.Markedet · 20222.555.820 kr.Markedet · 20232.236.590 kr.Markedet · 20242.439.540 kr.Markedet · 20252.399.760 kr.Markedet · 20262.448.540 kr.Markedet · 20273.828.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.451.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2014jan.Ejerskifte
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny Kærvej 22
9000 Aalborg		151 m²66 m12-02-20252.275.000 kr.15.066 kr./m²
Kærvangs Alle 6A
9000 Aalborg		96 m²78 m04-08-20252.965.000 kr.30.885 kr./m²
Åvangen 21
9000 Aalborg		85 m²282 m04-02-20262.900.000 kr.34.118 kr./m²
Ternevej 2
9000 Aalborg		87 m²680 m29-09-20241.750.000 kr.20.115 kr./m²
Oluf Borchs Vej 27
9000 Aalborg		84 m²440 m22-05-20262.230.000 kr.26.548 kr./m²
Solsortvej 2A
9000 Aalborg		95 m²577 m20-08-20242.375.000 kr.25.000 kr./m²
Spolen 1
9000 Aalborg		100 m²161 m02-04-20242.795.000 kr.27.950 kr./m²
Kærvangs Alle 31
9000 Aalborg		99 m²424 m19-06-20252.175.000 kr.21.970 kr./m²
Moltkesvej 13
9000 Aalborg		88 m²1,2 km29-12-20243.400.000 kr.38.636 kr./m²
Bernstorffsgade 39
9000 Aalborg		90 m²1,4 km01-09-20262.200.000 kr.24.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden