Ny Kirkevej 37A, 8680 Ry — Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², grund på 256 m², 2 værelser, opført i 1943, renoveret i 2004. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 447 m²
Bebygget areal: 447 m²
Grundareal: 256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.490 kr/m².2.817.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering2.310.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,16 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.310.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
Ombygning
1998majEjerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Kirkevej 35B 8680 Ry	114 m²	5 m	25-07-2024	2.175.000 kr.	19.079 kr./m²
Klostervej 23A, st. 8680 Ry	75 m²	409 m	07-03-2025	1.900.000 kr.	25.333 kr./m²
Randersvej 55B, st. tv 8680 Ry	73 m²	930 m	17-12-2023	1.200.000 kr.	16.438 kr./m²
Fredensvej 26, 1. 8680 Ry	65 m²	701 m	27-08-2026	2.025.000 kr.	31.154 kr./m²
Klostervej 23A, 1. 8680 Ry	60 m²	409 m	07-03-2025	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²
Ydunsvej 2, 1. 8680 Ry	91 m²	765 m	27-07-2025	3.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Bytorvet 28, st. 4 8680 Ry	98 m²	536 m	23-10-2024	2.495.000 kr.	25.459 kr./m²
Fredensvej 26, st. 8680 Ry	100 m²	701 m	27-08-2026	2.025.000 kr.	20.250 kr./m²
Bytorvet 28, st. 1 8680 Ry	102 m²	536 m	16-09-2026	5.600.000 kr.	54.902 kr./m²
Bytorvet 28, st. 1 8680 Ry	102 m²	536 m	31-07-2026	5.600.000 kr.	54.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu