Ny Mæglergårds Allé 18

Villa · 123 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 915 m², 4 værelser, opført i 1983, renoveret i 1995. Beliggende i Brøndby Kommune (2660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 915 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.041.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.868.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.562 kr/m².4.383.375 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 29.664 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2660-snit 37.545 kr/m²-21,00 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.380.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,29 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2660 (villa)

Markedsudvikling i 2660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.380.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1995Ombygning
1983Bygget
1982sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Mæglergårds Allé 63 2660 Brøndby Strand	125 m²	513 m	06-05-2025	3.545.000 kr.	28.360 kr./m²
Ny Mæglergårds Allé 31 2660 Brøndby Strand	144 m²	199 m	05-06-2025	4.550.000 kr.	31.597 kr./m²
Ny Mæglergårds Allé 45 2660 Brøndby Strand	143 m²	376 m	17-06-2025	4.025.000 kr.	28.147 kr./m²
Ny Mæglergårds Allé 23 2660 Brøndby Strand	149 m²	114 m	09-01-2024	3.600.000 kr.	24.161 kr./m²
Ny Mæglergårds Allé 21 2660 Brøndby Strand	158 m²	93 m	17-06-2025	5.825.000 kr.	36.867 kr./m²
Hyttebovej 24 2660 Brøndby Strand	123 m²	408 m	30-06-2025	3.745.000 kr.	30.447 kr./m²
Strandskolevej 269 2660 Brøndby Strand	120 m²	379 m	30-10-2025	5.750.000 kr.	47.917 kr./m²
Elmevang 11 2660 Brøndby Strand	128 m²	262 m	15-09-2025	2.923.750 kr.	22.842 kr./m²
Elmevang 2 2660 Brøndby Strand	130 m²	229 m	01-02-2024	4.375.000 kr.	33.654 kr./m²
Ringebæk Søvej 6 2660 Brøndby Strand	132 m²	202 m	24-09-2025	5.495.000 kr.	41.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu