Ny Moesgårdvej 59

Villa · 160 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.732 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.307.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.260.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.312 kr/m².7.002.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 30.044 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-38,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.545.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,83 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2013 · Alm. Salg: 4.605.495 kr.
I dag · vores estimat: 7.545.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg4.605.495 kr.
2002okt.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Moesgårdvej 31 8270 Højbjerg	235 m²	939 m	28-07-2026	8.400.000 kr.	35.745 kr./m²
Oddervej 191 8270 Højbjerg	159 m²	491 m	14-05-2024	4.850.000 kr.	30.503 kr./m²
Katterhøjvej 17 8270 Højbjerg	163 m²	427 m	04-12-2024	7.250.000 kr.	44.479 kr./m²
Lærkehøjvej 24 8270 Højbjerg	166 m²	287 m	24-10-2024	8.600.000 kr.	51.807 kr./m²
Katterhøjvej 9 8270 Højbjerg	156 m²	413 m	12-11-2025	7.200.000 kr.	46.154 kr./m²
Søsterhøjvænget 7 8270 Højbjerg	149 m²	249 m	01-07-2026	7.998.000 kr.	53.678 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 70 8270 Højbjerg	159 m²	843 m	15-02-2025	5.600.000 kr.	35.220 kr./m²
Sandmosevej 82 8270 Højbjerg	173 m²	255 m	12-06-2026	7.200.000 kr.	41.618 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 34 8270 Højbjerg	160 m²	914 m	11-09-2025	5.400.000 kr.	33.750 kr./m²
Katterhøjvej 15 8270 Højbjerg	150 m²	422 m	12-05-2026	7.525.000 kr.	50.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu