Ny Øvej 5

Villa · 238 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 5.777 m², 4 værelser, opført i 1800, renoveret i 1966. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 5777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.171 kr/m².4.110.500 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5777 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.202.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,14 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.202.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1966Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Øvej 2 3550 Slangerup	352 m²	150 m	13-11-2024	4.200.000 kr.	11.932 kr./m²
Slangerup Overdrev 4 3550 Slangerup	233 m²	1,1 km	02-03-2025	4.900.000 kr.	21.030 kr./m²
Månevej 4 3550 Slangerup	211 m²	468 m	03-06-2025	3.780.000 kr.	17.915 kr./m²
Lindegårds Alle 10 3550 Slangerup	217 m²	727 m	01-08-2025	4.375.000 kr.	20.161 kr./m²
Tagetesvej 2 3550 Slangerup	204 m²	349 m	12-05-2024	2.850.000 kr.	13.971 kr./m²
Kongensgade 45 3550 Slangerup	229 m²	1,2 km	27-01-2025	2.300.000 kr.	10.044 kr./m²
Øvej 44 3550 Slangerup	196 m²	154 m	01-12-2025	3.250.000 kr.	16.582 kr./m²
Lindegårds Alle 6 3550 Slangerup	210 m²	689 m	31-07-2026	4.600.000 kr.	21.905 kr./m²
Lindegårds Alle 6 3550 Slangerup	210 m²	689 m	01-06-2026	4.600.000 kr.	21.905 kr./m²
Stensbjerghøj 2, Jordhøj 3550 Slangerup	238 m²	1,7 km	07-03-2025	6.250.000 kr.	26.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu