Ny Strandvej 28

Villa · 178 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 545 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 1972. Beliggende i Helsingør Kommune (3060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.893.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.257.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.838 kr/m².5.136.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 35.394 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-23,00 pct.
3Boligareal større end typisk178 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering6.170.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+273,57 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2001 · Alm. Salg: 1.651.700 kr.
I dag · vores estimat: 6.170.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001feb.Solgt, alm. frit salg1.651.700 kr.
1994nov.Ejerskifte
1972Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Strandvej 30 3060 Espergærde	174 m²	48 m	24-08-2025	4.150.000 kr.	23.851 kr./m²
Ny Strandvej 87 3060 Espergærde	160 m²	495 m	20-03-2024	5.450.000 kr.	34.062 kr./m²
Ny Strandvej 60 3060 Espergærde	151 m²	440 m	08-10-2025	6.100.000 kr.	40.397 kr./m²
Ny Strandvej 19 3060 Espergærde	142 m²	129 m	23-09-2025	5.350.000 kr.	37.676 kr./m²
Ny Strandvej 89 3060 Espergærde	146 m²	509 m	28-08-2025	5.150.000 kr.	35.274 kr./m²
Ny Strandvej 85 3060 Espergærde	127 m²	488 m	16-04-2024	4.495.000 kr.	35.394 kr./m²
Ny Strandvej 27 3060 Espergærde	117 m²	65 m	03-07-2026	5.295.000 kr.	45.256 kr./m²
Ny Strandvej 77 3060 Espergærde	124 m²	456 m	05-06-2025	5.100.000 kr.	41.129 kr./m²
Ny Strandvej 44 3060 Espergærde	95 m²	370 m	03-07-2026	3.595.000 kr.	37.842 kr./m²
Jernbane Alle 73 3060 Espergærde	178 m²	299 m	06-11-2025	6.675.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu