Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3060 Espergærde

Ny Strandvej 32A

Rækkehus · 117 m² · bygget 1937

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 573 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 1978. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
251 m²
Bebygget areal
251 m²
Grundareal
573 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
653.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.960 kr/m².4.797.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 33.912 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 36.267 kr/m²-6,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1937-bygning · Prisstigning 97% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.643.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,99 pct. siden nov. 1996
620k1,7M2,8M3,9M4,9M19921996200020042008201220162021202513. nov. 1996810.000 kr.30. jun. 20182.185.000 kr.31. aug. 20264.300.000 kr.I dag · vores estimat4.643.488 kr.Markedet · 1992894.348 kr.Markedet · 1993742.131 kr.Markedet · 1994753.480 kr.Markedet · 1995791.622 kr.Markedet · 19961.025.856 kr.Markedet · 19971.200.420 kr.Markedet · 19981.334.736 kr.Markedet · 19991.637.532 kr.Markedet · 20001.568.268 kr.Markedet · 20012.017.314 kr.Markedet · 20021.779.804 kr.Markedet · 20031.910.025 kr.Markedet · 20041.640.691 kr.Markedet · 20052.102.373 kr.Markedet · 20062.583.711 kr.Markedet · 20073.569.436 kr.Markedet · 20082.898.675 kr.Markedet · 20092.038.608 kr.Markedet · 20102.200.887 kr.Markedet · 20112.408.328 kr.Markedet · 20122.691.000 kr.Markedet · 20132.699.541 kr.Markedet · 20142.341.755 kr.Markedet · 20152.361.645 kr.Markedet · 20163.020.355 kr.Markedet · 20173.428.100 kr.Markedet · 20182.729.961 kr.Markedet · 20193.172.806 kr.Markedet · 20213.660.345 kr.Markedet · 20223.585.933 kr.Markedet · 20233.688.893 kr.Markedet · 20244.109.040 kr.Markedet · 20253.650.985 kr.Markedet · 20264.074.642 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 1996 · Alm. Salg
810.000 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg
2.185.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.643.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg2.185.000 kr.
  • 1996nov.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tibberup Møllevej 13
3060 Espergærde		119 m²69 m08-04-20254.600.000 kr.38.655 kr./m²
Tibberup Møllevej 11
3060 Espergærde		119 m²71 m17-06-20254.725.000 kr.39.706 kr./m²
Bakkedraget 2C
3060 Espergærde		119 m²259 m20-09-20265.150.000 kr.43.277 kr./m²
Esperhave 4
3060 Espergærde		125 m²576 m30-11-20265.250.000 kr.42.000 kr./m²
Esperhave 4
3060 Espergærde		125 m²576 m22-09-20265.250.000 kr.42.000 kr./m²
Esperhave 14
3060 Espergærde		125 m²641 m06-08-20265.350.000 kr.42.800 kr./m²
Esperhave 12
3060 Espergærde		105 m²629 m26-10-20265.451.000 kr.51.914 kr./m²
Søndermarken 65
3060 Espergærde		113 m²1,2 km07-08-20253.700.000 kr.32.743 kr./m²
Esperhave 22
3060 Espergærde		105 m²676 m11-07-20244.795.000 kr.45.667 kr./m²
Kelleris Vang 27
3060 Espergærde		120 m²1,3 km11-04-20243.700.000 kr.30.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden