Ny Strandvej 32B

Rækkehus · 200 m² · bygget 1937

Om boligen

Rækkehus på 200 m², grund på 573 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1978. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Grundareal: 573 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 980.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.773 kr/m².5.308.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 33.912 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 36.431 kr/m²-6,90 pct.
3Boligareal større end typisk200 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.706.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,52 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.706.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1978Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Strandvej 32A 3060 Espergærde	117 m²	12 m	13-08-2026	4.300.000 kr.	36.752 kr./m²
Mindevej 2B 3060 Espergærde	199 m²	1,1 km	11-08-2025	6.945.000 kr.	34.899 kr./m²
Kofod Anchers Vej 34A 3060 Espergærde	169 m²	715 m	19-11-2025	3.750.000 kr.	22.189 kr./m²
Aurikelvej 9, Mørdrup 3060 Espergærde	190 m²	1,7 km	26-01-2024	6.050.000 kr.	31.842 kr./m²
Jernmagervej 53 3060 Espergærde	176 m²	1,6 km	29-06-2026	5.250.000 kr.	29.830 kr./m²
Lergrubevej 10 3060 Espergærde	176 m²	1,7 km	20-11-2024	5.400.000 kr.	30.682 kr./m²
Lergrubevej 42 3060 Espergærde	176 m²	1,7 km	19-08-2026	5.250.000 kr.	29.830 kr./m²
Lergrubevej 48 3060 Espergærde	176 m²	1,7 km	26-05-2026	5.250.000 kr.	29.830 kr./m²
Myremalmsvej 81 3060 Espergærde	176 m²	1,8 km	16-07-2024	5.595.000 kr.	31.790 kr./m²
Myremalmsvej 71 3060 Espergærde	176 m²	1,8 km	10-11-2024	5.295.000 kr.	30.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu