Ny Viborgvej 5

Landejendom · 230 m² · bygget 1973

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 185.715 m², 2 værelser, opført i 1973, renoveret i 2002. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 185715 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 751.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.457 kr/m².5.703.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)185715 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.441.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+528,48 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (landejendom)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1994 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.441.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1994jan.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 310, Nr. Søby 7840 Højslev	206 m²	2,5 km	02-03-2025	3.080.000 kr.	14.951 kr./m²
Viborgvej 303, Korsbakken 7840 Højslev	206 m²	2,7 km	04-05-2025	6.975.000 kr.	33.859 kr./m²
Gamskærvej 5, Søby 7840 Højslev	216 m²	3,3 km	21-04-2024	2.500.000 kr.	11.574 kr./m²
Ørslevklostervej 41, Halskov 7840 Højslev	189 m²	2,5 km	04-11-2024	1.625.000 kr.	8.598 kr./m²
Vasehøjvej 2, Vinkel 7840 Højslev	163 m²	2,5 km	05-12-2023	5.500.000 kr.	33.742 kr./m²
Ørslevklostervej 86, Sejstrup 7840 Højslev	211 m²	4,5 km	10-06-2025	1.825.000 kr.	8.649 kr./m²
Ajstrupvej 5, Ajstrup 7840 Højslev	259 m²	4,3 km	18-06-2025	27.800.000 kr.	107.336 kr./m²
Vasehøjvej 24 7840 Højslev	168 m²	3,2 km	21-11-2023	1.850.000 kr.	11.012 kr./m²
Viborgvej 326, Røgind 7840 Højslev	169 m²	3,6 km	21-01-2026	2.380.000 kr.	14.083 kr./m²
Viborgvej 301, Korsbakken 7840 Højslev	325 m²	2,5 km	19-12-2024	3.500.000 kr.	10.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu