Ny Vordingborgvej 3, Gl Kalvehave, 4771 Kalvehave — Villa · 87 m² · bygget 1860 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 1.788 m², 3 værelser, opført i 1860. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 554.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i Gl KalvehaveMedian pris/m² for villa i Gl Kalvehave (4771, sidste 24 mdr.): 10.367 kr/m² × 87 m².901.929 kr.
2Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering709.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,97 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (villa)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2003 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 709.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, familiehandel410.000 kr.
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Vordingborgvej 36, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	108 m²	1,1 km	31-10-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Ny Vordingborgvej 50 4771 Kalvehave	171 m²	1,9 km	01-02-2026	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Kalvehave Mark 10, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	91 m²	977 m	27-11-2023	650.000 kr.	7.143 kr./m²
Vandværksvej 12 4771 Kalvehave	86 m²	2,5 km	21-08-2024	1.100.000 kr.	12.791 kr./m²
Solvænget 2, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	111 m²	577 m	18-08-2026	1.775.000 kr.	15.991 kr./m²
Smedestræde 9, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	105 m²	1,2 km	04-02-2026	650.000 kr.	6.190 kr./m²
Præstøvej 17 4771 Kalvehave	98 m²	2,2 km	30-04-2026	995.000 kr.	10.153 kr./m²
Strandvej 21 4771 Kalvehave	80 m²	2,8 km	06-08-2026	905.000 kr.	11.312 kr./m²
Markkrogen 2, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	114 m²	1,1 km	28-07-2026	665.000 kr.	5.833 kr./m²
Østervej 37 4771 Kalvehave	98 m²	2,6 km	15-11-2023	450.000 kr.	4.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu