Nybjergsvej 2, Grøngårdmark

Landejendom · 222 m² · bygget 1976

Om boligen

Landejendom på 222 m², grund på 691.164 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 691164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 15.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.082.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.466 kr/m².8.354.356 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)691164 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering14.237.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-60,34 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (landejendom)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg: 35.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.237.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg35.900.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solderupvej 40, Hostrup 6270 Tønder	200 m²	2,5 km	27-10-2025	4.500.000 kr.	22.500 kr./m²
Skovhusvej 1, Grøngårdmark 6270 Tønder	189 m²	2,3 km	11-12-2024	2.300.000 kr.	12.169 kr./m²
Grøngårdvej 25, Sæd Østerm 6270 Tønder	156 m²	1,7 km	30-01-2024	1.074.269 kr.	6.886 kr./m²
Hovmosevej 17, Lydersholm 6270 Tønder	158 m²	4,4 km	15-07-2025	19.874.300 kr.	125.787 kr./m²
Nørresøvej 3, Ubjerg 6270 Tønder	222 m²	6,8 km	15-12-2024	1.600.000 kr.	7.207 kr./m²
Tyvsevej 7, Vennemose 6270 Tønder	210 m²	6,7 km	07-05-2024	2.200.000 kr.	10.476 kr./m²
Hedeagervej 14, Solderupmark 6270 Tønder	126 m²	3,7 km	21-03-2026	2.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Damhusvej 2, Damhus 6270 Tønder	200 m²	6,9 km	14-08-2024	21.620.000 kr.	108.100 kr./m²
Rosinfeltvej 112 6270 Tønder	230 m²	7,5 km	09-01-2025	3.375.000 kr.	14.674 kr./m²
Nørresøvej 8, Ubjerg 6270 Tønder	250 m²	6,9 km	19-05-2025	24.750.000 kr.	99.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu