Nybøl Landevej 7

Villa · 129 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 783 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 783 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.022.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.085 kr/m².1.324.200 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.360.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,82 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.360.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybøl Landevej 3 6310 Broager	149 m²	48 m	28-10-2025	1.095.000 kr.	7.349 kr./m²
Møllebakken 1 6310 Broager	134 m²	451 m	23-06-2025	1.575.000 kr.	11.754 kr./m²
Tværvej 14 6310 Broager	135 m²	426 m	23-09-2024	1.195.000 kr.	8.852 kr./m²
Møllebakken 25 6310 Broager	126 m²	643 m	25-09-2024	1.095.000 kr.	8.690 kr./m²
Farverløkke 71 6310 Broager	128 m²	779 m	21-08-2026	1.695.000 kr.	13.242 kr./m²
Østermarken 16 6310 Broager	125 m²	666 m	06-11-2024	965.000 kr.	7.720 kr./m²
Brombjerg 4 6310 Broager	130 m²	952 m	15-05-2026	2.295.000 kr.	17.654 kr./m²
Mågevænget 6 6310 Broager	125 m²	827 m	13-04-2025	900.000 kr.	7.200 kr./m²
Farverløkke 25 6310 Broager	132 m²	898 m	15-07-2026	1.525.000 kr.	11.553 kr./m²
Farverløkke 25 6310 Broager	132 m²	898 m	16-03-2025	902.000 kr.	6.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu