Nybøl Landevej 7A

Villa · 206 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 6.406 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 6406 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.619 kr/m².2.195.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)6406 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.887.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+318,49 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2008 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.887.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2008majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009690.000 kr.
1986feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybøl Landevej 3 6310 Broager	149 m²	64 m	28-10-2025	1.095.000 kr.	7.349 kr./m²
Møllevænget 3, Skodsbøl 6310 Broager	209 m²	664 m	10-07-2024	1.600.000 kr.	7.656 kr./m²
Jørgensby 5 6310 Broager	210 m²	728 m	02-07-2024	2.795.000 kr.	13.310 kr./m²
Fasanvænget 7 6310 Broager	209 m²	789 m	24-09-2024	2.600.000 kr.	12.440 kr./m²
Vestergade 43 6310 Broager	221 m²	445 m	13-05-2025	2.400.000 kr.	10.860 kr./m²
Møllegade 63 6310 Broager	209 m²	947 m	28-11-2025	1.490.000 kr.	7.129 kr./m²
Farverløkke 15 6310 Broager	213 m²	846 m	24-09-2025	2.400.000 kr.	11.268 kr./m²
Fasanvænget 13 6310 Broager	216 m²	737 m	26-11-2023	2.975.000 kr.	13.773 kr./m²
Brombjerg 59 6310 Broager	202 m²	1,0 km	01-05-2024	2.200.000 kr.	10.891 kr./m²
Sletmarken 3 6310 Broager	208 m²	1,2 km	30-10-2024	2.395.000 kr.	11.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu