Nybølnorvej 17, Skodsbøl

Villa · 460 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 460 m², grund på 52.487 m², 8 værelser, opført i 1968. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 460 m²
Samlet bygningsareal: 350 m²
Bebygget areal: 350 m²
Grundareal: 52487 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 826.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.524 kr/m².2.645.000 kr.
2Boligareal større end typisk460 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (+83%). Justering på basis-pris: -12.5%-12,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)52487 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.909.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-78,37 pct. siden feb. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 460 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1992 · Alm. Salg: 27.325.216 kr.
I dag · vores estimat: 5.909.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Ejerskifte
1992feb.Solgt, andet27.325.216 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøsbækvej 10, Skodsbøl 6310 Broager	242 m²	809 m	30-04-2025	3.495.000 kr.	14.442 kr./m²
Smøl 2 6310 Broager	246 m²	1,5 km	20-02-2024	1.830.000 kr.	7.439 kr./m²
Sletmarken 41 6310 Broager	248 m²	1,7 km	19-06-2026	3.095.000 kr.	12.480 kr./m²
Brombjerg 14 6310 Broager	270 m²	2,3 km	28-11-2024	3.200.000 kr.	11.852 kr./m²
Bakkevænget 2 6310 Broager	262 m²	2,8 km	04-10-2025	2.400.000 kr.	9.160 kr./m²
Højløkke 60 6310 Broager	238 m²	3,0 km	10-08-2025	1.850.000 kr.	7.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu